• Un certain nombre de cambriolages ont été constatés ces derniers temps au niveau des appartements.

    Il importe de rappeler à tous les résidents de faire attention aux sollicitations dont il sont l'objet (appel par interphone), et de ne pas ouvrir à des inconnus, même en uniforme !

    De même, les vols à l'arraché ont eu lieu dans la résidence, rue de Villacoublay ou rue Exelmans. Les sacs à main sont particulièrement visés. . .

     

    Si vous êtes victime ou avez connaissance de tels méfaits, un seul numéro de téléphone : le Commissariat de Vélizy =

    01 34 65 79 00


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  • Bruns

    Blancs

    Les couleurs sont définies par un numéro de RAL, le principe étant d’avoir des couleurs codifiées dans un nuancier universel.

    Le nuancier RAL CLASSIC comporte 200 couleurs codées de la manière suivante : chaque couleur est représentée par un code à quatre chiffres, le premier chiffre représente la teinte et les deux derniers le code de la couleur.

     

    Pour la résidence Exelmans, les codes définis dans le Cahier des Charges pour les menuiseries extérieures sont:

     

    • baies vitrées salon-salle à manger: RAL n° 8017

     

    • fenêtres cuisine et chambres: RAL n° 9010

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  • Le coût du chauffage que nous payons est le résultat de toutes les dépenses d’énergie qui nous sont facturées ; il comprend donc la combustion proprement dite (chaufferie au gaz), l’électricité utilisée pour les pompes et la sous-station, la maintenance et les réparations du circuit.

    Ce coût varie bien sûr d’un hiver à l’autre –c’est un facteur sur lequel nous ne pouvons rien-, mais il dépend beaucoup de l’isolation des appartements, de la température visée (21°C à Exelmans), et des systèmes de régulation mis en place.

    Nous avons beaucoup investi ces dernières années sur la régulation : changement de pompes, de vannes,… et nombre de copropriétaires ont changé leurs fenêtres, ce qui améliore sensiblement l’isolation.

     

    Ceci a eu pour conséquence une diminution sensible du coût au mètre carré :

     

     

    Cout Chauffage

     

     

    (il faut préciser qu’en 2008 un changement de contrat avec Vélidis, allié à une baisse du prix du gaz industriel, a permis une diminution importante du coût de la combustion)

     

    La consommation est en nette baisse (kWh/m².an):

     

    Conso kwh  

     

    C’est ce paramètre qui est mesuré dans le Diagnostic de Performance Energétique. Le DPE s’accompagne d’étiquettes qui classent les logements en fonction de leur performance énergétique, exprimée en kWh/m2.an : c’est l’étiquette énergie. L’échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, à G, pour les plus énergétivores.

     

    La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m2.an (classe E) . Avec le chiffre de 111, nous sommes en catégorie C (vert).

     

    DPE

     

     

    Degrés Jours Unifiés

     

    Nous suivons de près un autre facteur : les DJU. Ce paramètre permet de distinguer ce qui est dû à la rigueur de l’hiver et ce qui est dû à l’évolution de  la consommation, toutes choses égales par ailleurs. Le DJU sert dans les calculs prévisionnels de consommation des bâtiments, ainsi qu’aux comparaisons des coûts de chauffage d’une saison à l’autre.

     

    Le rapport entre la consommation en MWH et les DJU donne une bonne indication de notre performance énergétique, ce qui se retrouve bien sûr dans les prix évoqués ci-dessus. Ce coefficient a évolué très favorablement ces dernières années, notre objectif étant de nous maintenir en dessous de 1,20 :

     

    Mwh sur DJU

     

    Nous sommes sans doute rendu à un palier dans cette optimisation ; il sera difficile de faire mieux en l’état actuel de nos constructions. Il faut dire que nous avons été bien aidé par la renégociation du contrat par la Ville de Vélizy (le contrat en cours ne baissera plus autant dans l’avenir qu’en 2008) ; de plus, le prix du gaz est aléatoire, comme chacun sait . . .

     

    Conclusion

     

    Nos chiffres de coût du chauffage sont encore trop élevés, par rapport à l’objectif de l’ADEME (catégorie B : moins de 90 kWh/m2.an). Ils sont cependant bas par rapport à certaines résidences, comme à Meudon-la-Forêt : entre 11 et 24 € au m² chez eux, en 2006, quand nous sommes à moins de 10 aujourd’hui à Exelmans !

    Pour plus de détails sur Meudon :  clique-ici.gif  

     

     

    Parmi les possibilités qui nous sont offertes pour nous améliorer encore, il reste :

     

    • le changement de fenêtres, pour les copropriétaires qui ne l’ont pas encore fait

     

    • un meilleur réglage de la température dans les appartements : certains ont encore 23 ou 24°C , l’objectif étant : entre 21 et 22°C...

     

    • une meilleure isolation des halls d’entrée

     

     

    Source : Conseil Syndical Exelmans/Vélizy 


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  • Le chauffage de notre résidence est assuré par Vélidis. Cette société, filiale de COFELY (GdF-Suez), gère le réseau de chaleur -chauffage urbain- de la plupart des résidences de Vélizy, et d'une grande partie de la zone d'acitivités.

    Le principe est de transporter la chaleur sous forme d'eau chaude au moyen de canalisations sous voirie; cette chaleur permet le chauffage des locaux ainsi que la production d'eau chaude.

     

    La chaleur du réseau qui nous dessert est produite par une chaufferie V3, installée rue Grange Dame Rose. Elle est équipée de:

     

    • 5 chaudières fonctionnant au gaz naturel, dont les puissances sont de 40, 27, et 3 fois 10 MW
    • 2 installations de cogénération fonctionnant au gaz naturel, produisant à la fois de l'électricité et de la chaleur.

    Velidis chauff 2Velidis chauff 3

     

    Cette chaleur est distribuée par des pompes :

     

    Velidis chauff 1

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    à travers un réseau de 35 km de tuyauteries et de 138 postes de livraison. Pour Exelmans, le point de livraison est la "sous-station", située derrière le 50 rue de Villacoublay.

    La cogénération.

    La cogénération est un système de production d'énergie à haut rendement. Elle génère, à partir d'une énergie primaire combustible (gaz, pour ce qui nous concerne) deux énergies secondaires utiles: une énergie thermique et une énergie électrique. En d'autres termes, cela consiste à produire, de façon simultanée et à partir de la même installation, de la chaleur et de l'électricité. La chaleur est utilisée pour le réseau de distribution de chauffage, et l'électricité est réinjectée sur le réseau public d'électricité.

     

    Velidis chauff 7Velidis chauff 8

     

     

     

     

     

     

     

     

    Ce système se présente sous la forme d'une turbine à gaz, semblable à un réacteur d'avion. Deux turbines fonctionnent à Vélizy V3, pendant l'hiver (novembre à avril), nous fournissant ainsi la chaleur, et produisant en même temps de l'électricité. Le rendement de cette installation est particulièrement performant.

    C'est une installation très innovante, et qui fait de Vélizy une référence en matière de chauffage urbain.

     

    Pour plus de détails sur Vélidis, vous pouvez consulter le site VELIDIS.


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  • Au 1er novembre 2017,  TOUS les immeubles de la résidence sont raccordés à la fibre.

    Orange a procédé au raccordement de nos immeubles.

    A partir de septembre, la loi imposait un délai de carence de 3 mois une fois que l’immeuble a été raccordé avant que les opérateurs puissent formuler leurs offres commerciales.

    Passé ce délai, votre opérateur vous contactera pour mettre en service votre ligne …

    Donc du moment qu’un réseau très haut débit est disponible dans votre quartier, que votre immeuble a été raccordé, et une fois le délai de carence passé, vous pouvez souscrire à toutes les offres fibre auxquelles vous êtes éligibles.

    Pour plus de détails que les aspects techniques, vous pouvez vous référer au site de l'ARCEP.

    ****************

    La résolution n°14 de la dernière AG du 3 avril 2014 a autorisé la société ORANGE à implanter à ses frais un réseau de fibre optique en immeuble.    

     

    Extrait du Parisien (10 février 2012):

    100% des foyers yvelinois raccordés à l’Internet à très haut débit d’ici à 2020. C’est le pari très ambitieux lancé par le conseil général qui compte dépenser 100 M€.

    D’ici huit ans, la totalité des Yvelinois pourront surfer sur le Net à la vitesse de l’éclair grâce à la fibre optique qui va renvoyer l’ADSL et le haut débit à l’âge de pierre. Explications.

    Quels sont les enjeux? Ils sont d’abord et avant tout économiques. « Il s’agit de développer encore l’attractivité de notre territoire envers les entreprises », explique Alain Schmitz, le président (UMP) du département.

    Selon certaines études, le développement du très haut débit pourrait générer 100000 emplois dans l’Hexagone d’ici quinze ans.

    Qui fait quoi? Le schéma directeur territorial d’aménagement numérique prévoit un déploiement sur l’ensemble des 262 communes qui composent le département des Yvelines. Le département prendra en charge le raccordement des 160 communes non couvertes par l’initiative privée. En gros, le sud Yvelines et les zones rurales qui concentrent seulement 17% de la population. France Télécom Orange et SFR se sont partagé les 102 autres communes, soit les zones les plus denses. Les deux opérateurs privés couvriront ainsi 83% des foyers Yvelinois.

    Combien ça coûte? Près de 160 M€ au total pour la partie « publique », soit les 162 communes. Somme répartie entre le département, 100 millions, l’Etat, 24 millions, la région, 20 millions et les établissements publics de coopération intercommunale, 17 M€.

    Qu’est-ce qui va changer? « Le très haut débit c’est une Formule 1 », résume Bruno Janet, directeur des relations avec les collectivités locales chez France Télécom Orange.

    Mais quid du prix de l’abonnement? « Nous proposerons les mêmes offres que pour l’ADSL, soit 35 € à 40 € par mois », promet Bruno Janet. Les deux opérateurs leaders se sont par ailleurs engagés à ce que chaque client puisse choisir le fournisseur d’accès de son choix.

    FRANCOIS-XAVIER CHAUVET | Publié le 10.02.2012, 04h53

     

    L'article du Parisien ici  

     

    Le schéma de prinicpe:

    Reseau Free

     

     

      

     

     ****************

    Pour plus détails, vous pouvez aller sur le site de l'ARCEP, et télécharger la brochure "guide pour tout savoir sur la fibre".

     

    *****************

    Un autre copropriétaire nous a communiqué ce qui suit:

     

    Beaucoup de monde se pose des question sur la fibre. Je me permets de faire un comparatif entre l'adsl, le cable et la fibre.

    Pour mémoire :
    - on mesure la "puissance" d'une ligne interne en débit descendant (download ou telechargement) et montant (upload ou envoi de données).
    - la taille moyenne d'une photo prise avec un appareil photo numerique varie entre 4 et 8 Mo
    (c'est pour donner un ordre de comparaison).

    La fibre et les autres "techniques" de raccordement :

    - la ligne téléphonique "classique" : obsolète. De nombreux sites web ne sont plus adaptés au faible débit de ce genre de raccordement.

    - l'ADSL : basé sur les lignes téléphoniques en cuivre. Donc plus on est loin du central téléphonique plus la ligne est faible (on parle d'affaiblissement de la ligne)
    L'ADSL peut aller de 1 MO à 28 Mo pour le téléchargement.
    Pour l'envoi de données il atteint péniblement 1 Mo.
    Pour la réception télé en HD, ca n'est pas vraiment adapté.

    - le câble : basé sur du cuivre. En général le câble arrive au pied de l'immeuble et est divisé pour chaque appartement.
    Ce qui veut dire que la capacité de transport du câble est partagé par tous les raccordés.
    Pour les abonnés aux câbles, il suffit de mesurer votre capacité de téléchargement et vous constaterez une forte baisse entre 19h et 23 h
    (le câble étant partagé aux heures de pointes le "tuyau unique" est vite saturé).
    Le câble permet une vitesse de téléchargement similaire à l'ADSL mais offre en général une vitesse d'envoi de données supérieure.

    - la fibre :
    C'est de la fibre optique, donc du verre. Ce qui apporte une réactivité bien supérieure au cuivre sans affaiblissement.
    La fibre permet un téléchargement de 100 Mo et un envoi de données jusqu'à 50 Mo.
    C'est nécessaire pour la Vidéo à la demande en Haute définition.

    Dans la vie courante :
    - si vous avez de la famille à l'étranger, vous pourrez brancher votre webcam et avoir une image au maximum de la qualité que votre matériel peut vous offrir.
    - Si vous regarder des programmes en haute definition, cela veut dire moins d'attente.
    - Si vous avez des albums photos (picasa par ex) en ligne ou tout simplement envoyez des photos à vos proches, ça ira beaucoup (vraiment beaucoup) plus vite !


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