• Quelques règles à respecter pour bien vivre ensemble . . .

     

    Le fonctionnement de la Copropriété est articulé autour d’un document :

    *      le règlement de copropriété : c’est la charte commune, qui décrit les droits et obligations des copropriétaires sur les parties privatives et communes, ainsi que le fonctionnement interne de la copropriété.

    Et d’organismes constitutifs de la copropriété :

    *      l’Assemblée générale des copropriétaires

    *      le Conseil syndical qui en est l’émanation 

    Le Syndic assure quant à lui la gestion courante (SEMIV).

     

     

    Déménagements

    Se présenter à la LOGE des gardiens pour :

    1.    emprunter les bâches de protection à utiliser dans les ascenseurs 

    2.    commander les étiquettes des interphones, des boîtes aux lettres et des étages.

     

    NE PAS FAIRE

    -    
    Les balcons ne sont pas des débarras, ni des étendoirs à linge


    -     
    Les paliers ne sont pas des garages.


    -     
    Les locaux à vélos et à poussettes ne sont pas des garages à scooter ou à mobylette  (pas de véhicules à moteurs dans les sous-sols)


    -     
    Pas de modification des VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : en particulier, pas de branchement de HOTTE aspirante !


    -     
    Les dégradations des parties communes ( bâtiments, pelouses, plantations,… ) font augmenter l’ensemble des charges de tous les résidents. . .


    -     
    Modifier le Chauffage des appartements : l’intervention est du ressort du syndic (demande à faire auprès du gardien)


    -     
    Jeter des bouteilles en verre et objets lourds dans le vide-ordures

     

    FAIRE !

     

    Absences : en cas d’absolue nécessité (incendie, inondation, etc.), il doit être possible d’intervenir dans votre appartement --> laisser un jeu de clefs à la loge des gardiens, ou un numéro de téléphone à contacter.


    Toute modification des huisseries extérieures (fenêtres, porte-fenêtres, loggias) se doit d’être conforme au Cahier des Charges de la Résidence.
    Avant toute intervention, il est nécessaire de prendre contact avec notre Syndic, afin de l'informer de la modification envisagée. Le Syndic a le devoir d’en contrôler le respect et de demander la remise en conformité si le Cahier des Charges n'est pas respecté . . . .

    Toute modifications des sols des appartements doit être faite dans le respect des normes (charges au sol et isolation phonique): prendre l’avis du Conseil Syndical ou du Syndic sur les projets de modification.


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  • Des effractions ont été commises récemment dans notre résidence : deux appartements cambriolés en août, un autre la semaine dernière en pleine journée.

    Ceci nous conduit à renouveler les conseils de prudence quant aux accès d’immeubles :

     

    •  Si un appel à l’interphone n’est pas clairement identifié, ne pas ouvrir.
    • Ne pas laisser entrer un inconnu derrière soi
    • Ne pas laisser les portes d’entrée bloquées en position ouverte, sous-sol et rez-de-chaussée.

    De plus, il vous est conseillé de renforcer vos portes, soit par un blindage, soit par une cornière « anti-pinces », voire même les deux protections à la fois.

    Dans le cas présent, les 2 appartements visités en août n’avaient aucun de ces éléments ; par contre, celui qui était équipé d’une porte renforcée, avec serrure trois points, n’a pas laissé entrer les cambrioleurs.

     

    Par ailleurs, une effraction dans le parking a été constatée ce 21 septembre: la porte piétonne a été forcée et une voiture visitée. Nous vous conseillons de ne rien laisser à l’intérieur de vos véhicules.


    Il faut savoir également que la police de Vélizy ( 01 34 65 79 00 )cherche à recueillir des renseignements sur le vol de 5 Clio, commis cette même nuit à la Résidence La Forêt.

     

    Les membres du Conseil Syndical sont à votre disposition pour tout conseil ou renseignement complémentaire.

     

     

     

    Le Conseil Syndical                      


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  • Quelle société choisir pour ses fenêtres de chambre ?

    AZ, Lorénove, LMP, K par K, Tryba, Arts & Fenêtres, etc, etc….

     

    Ce n’est pas un choix facile, car la concurrence est terrible sur ce marché où se côtoient le meilleur et le pire.

     

    Quelques exemples de prix pour 2 fenêtres :

     

    Ø      Société X : moins de 3.000 Euros

     

    Ø      Société Y : moins de 4.000 Euros

     

    ===========> Attention aux arnaques !!!

    Une expérience récente

     

    18 septembre: Monsieur A. reçoit la société " EXPERT de l'HABITAT "qui lui propose un changement des 2 fenêtres de chambre pour 8.800 euros !

    Après consultation (bidon) de son patron, le prix baisse à 5.900 euros, sous le prétexte de faire profiter Monsieur A. de "prix industriels". Mais il faut signer tout de suite !

    Conditions de paiement: crédit sur 5 ans; coût du crédit: 2.000 euros ! Nouvel appel au patron: offre exceptionnelle "parce que c'est vous, Monsieur A." de paiement en 6 fois sans frais . . .

    Tout ceci sans que le représentant se soit inquiété un seul instant du Cahier des Charges de la résidence, ni ait envisagé de consulter la SEMIV ! Et ne parlons pas des compétences techniques de la société en question. . .
    En fin de journée, après plusieurs relances téléphoniques, le prix est descendu à . . .  5.000 euros !

    Monsieur A. a finalement signé avec la Société Z pour 2.600 euros pour 2 fenêtres.

    CONSEILS

    Choisir une société connue sur le marché

    Demander plusieurs devis

    Demander à voir des réalisations identiques

    Ne pas signer tout de suite

    Faire respecter le Cahier des Charges

    Et . . . demander conseil autour de soi !

     

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