En matière de changement de fenêtres, il n'est pas inutile de rappeler un article de 2008, disponible sur ce site ci-contre: En matière de FENETRES . . .

Il n'y a pas une ligne à enlever, ce qui était vrai en 2008 l'est toujours !

En particulier:

             -consulter la SEMIV pour valider votre projet

             -attention aux couleurs extérieures (n° de RAL):

                                 . blanc 9010 pour les fenêtres,

                                  . brun 8017 pour les baies vitrées 

                     -attention aux formes:

                                   . identiques pour les baies vitrées

                                   . possibilité d'une imposte fixe pour la fenêtre de cuisine

                                   . chambres: trois vantaux, dont un extérieur oscillo-battant

Économie d'énergie et crédit d'impôt

Vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt si vous effectuez dans votre habitation principale des travaux d'isolation thermique, d'installation de chaudières à condensation ou d'équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable.

En vigueur depuis le 1er janvier 2005, le crédit d'impôt développement durable (CIDD) a été progressivement modifié dans le cadre des lois de finances. Il évolue à nouveau au 1er septembre 2014.

Des travaux électriques ont eu lieu cet été: une source de lumière a été ajoutée sur chaque palier.

En cause: l'absence d'éclairage de secours sur ces paliers. Plutôt que rajouter des blocs de secours, qui auraient eu un certain prix, nous avons préféré réutiliser une des lampes existantes inutilisée. Avec une ampoule basse consommation, le coût est limité et nous répondons au facteur sécurité.

Pour rappel, ce qui figurait sur le PV de l'Assemblée Générale 2013:

Préalablement à l’examen de l’ordre du jour, le syndic communique aux copropriétaires les informations suivantes sur la loi Grenelle II du 12 Juillet 2010 et son décret d’application du 3 Décembre 2012 :

Audit énergétique :

Dans les immeubles collectifs d'habitation de 50 lots ou plus dotés d'une installation collective de chauffage ou de refroidissement, ayant fait l'objet d'une demande de permis de construire déposée avant le 1^er juin 2001, un audit énergétique doit être effectué avant le 1^er janvier 2017. Le syndic doit donc porter à l'ordre du jour la décision de réaliser cet audit.

Votes postérieurs à la présentation du rapport d'audit :

Pour la tenue de l'assemblée suivant l'établissement de l'audit énergétique, le syndic a l'obligation d'inscrire à l'ordre du jour la présentation de l’audit par la personne en charge de sa réalisation.

Après la présentation du rapport d'audit en assemblée, les copropriétaires doivent se prononcer à la majorité simple sur le principe de la mise en place du plan de travaux ou sur celui de la conclusion d'un contrat de performance énergétique (CPE).

Ce type de contrat permet la prise en charge des travaux d'économie d'énergie ou la mise en œuvre de mesures améliorant l'efficacité énergétique par un opérateur qui se rémunère totalement ou partiellement sur les économies ainsi réalisées. Avant de soumettre le projet de conclusion du CPE au vote de l'assemblée des copropriétaires, le syndic devra mettre en concurrence plusieurs prestataires et recueillir l'avis du conseil syndical.

Dans le cas où le syndicat décide de réaliser des travaux d'économie d'énergie, que ceux-ci passent par la constitution d'un plan de travaux ou la conclusion d'un CPE, le syndic devra procéder à la mise en concurrence des entreprises ou prestataires. Cette mise en concurrence doit avoir lieu quel que soit le montant des travaux. Pour la conclusion d'un CPE, l'avis du conseil syndical doit en outre être recueilli. Le vote du plan de travaux ou du CPE se fera sur la base des devis produits.

Le vote des travaux proprement dit doit faire l'objet d'un vote distinct dans les conditions de l'article 25, g de la loi de 1965.

Le saviez-vous ? Vous avez un accès direct sur internet à un certain nombre de documents relatifs à la copropriété.

Vous avez reçu en Mars 2022 une note de SEMIV vous indiquant la marche à suivre pour vous connecter à votre compte, sur le site

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